???物業(yè)服務(wù)管理1塊物業(yè)費(fèi)和3塊物業(yè)費(fèi)的天壤之別

??前提：從物業(yè)費(fèi)的角度來(lái)看小區(qū)的環(huán)境，這里并不是說(shuō)1塊的物業(yè)就是我說(shuō)的這樣，或者3塊錢(qián)的物業(yè)就是有那么好，物業(yè)費(fèi)的高低的確可以反應(yīng)很大一部分問(wèn)題。有的網(wǎng)友可能會(huì)說(shuō)，我家里的物業(yè)費(fèi)2塊，就比3塊的好，或者說(shuō)我家物業(yè)費(fèi)6毛，和3-5塊的也一樣，在這里只說(shuō)大多數(shù)。

??物業(yè)的環(huán)境，大家有沒(méi)有發(fā)覺(jué)，收費(fèi)越高的物業(yè)，交物業(yè)費(fèi)的幾率就越大，越便宜的，就有很多人不交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)楸阋说奈飿I(yè)費(fèi)導(dǎo)致物業(yè)沒(méi)錢(qián)賺，所以小區(qū)環(huán)境越來(lái)越差，越差我就越不交，要搞好了環(huán)境，服務(wù)才交，但搞的非常好，物業(yè)又不可能自己掏錢(qián)，惡性循環(huán)！

??好的物業(yè)服務(wù)管理和差的物業(yè)服務(wù)管理，1塊錢(qián)的物業(yè)小區(qū)因沒(méi)有公共維修基金，樓外墻，公共設(shè)施等，基本不修。

??因物業(yè)費(fèi)的關(guān)系，兩個(gè)小區(qū)鮮明的對(duì)比，因?yàn)闆](méi)有錢(qián)來(lái)請(qǐng)園丁，現(xiàn)在很多過(guò)500戶(hù)以上的小區(qū)，都只是一個(gè)園丁。

??小區(qū)公用設(shè)施并非必然屬于業(yè)主！

??因物業(yè)費(fèi)的關(guān)系，小區(qū)停車(chē)雜亂無(wú)章，因?yàn)楹芏嗟蜋n的小區(qū)，收的物業(yè)費(fèi)很低，為了增加收入，有的時(shí)候不管什么車(chē)，都給停進(jìn)小區(qū)，停進(jìn)來(lái)一般都是保安說(shuō)哪里有車(chē)位，車(chē)主自己就開(kāi)過(guò)去停，只管收錢(qián)，沒(méi)人指揮。造成了小區(qū)停車(chē)位嚴(yán)重缺少，占用了本應(yīng)該是業(yè)主的車(chē)位，車(chē)越多，沒(méi)人管理，就越來(lái)越亂。

??交的物業(yè)費(fèi)越低，小區(qū)保安就越老？好點(diǎn)的小區(qū)一般都請(qǐng)年輕的保安因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)高，進(jìn)出門(mén)很多都敬個(gè)禮，如果物業(yè)費(fèi)低了，那保安抽著煙看著報(bào)紙，能給你開(kāi)門(mén)可能不錯(cuò)了，不過(guò)有個(gè)問(wèn)題，越老的保安，如果他對(duì)你好，做事特別熱心，如果不喜歡你，你看著辦，有賊，能捉住嗎？

??3個(gè)物業(yè)概念，99%的業(yè)主都不清楚！干物業(yè)，真的很辛苦！！！

??小區(qū)游泳池也是一大成本，相信現(xiàn)在很多1塊的物業(yè)基本不開(kāi)放游泳池，規(guī)定的2個(gè)救生員啊，保安啊，水質(zhì)檢測(cè)啊，自來(lái)水換水費(fèi)，消毒等等一系類(lèi)的，根本就不夠成本，大多數(shù)物業(yè)又不敢對(duì)外承包，生怕出事，所以很多低檔點(diǎn)的小區(qū)，基本都是干枯的。

??物業(yè)服務(wù)管理的4大指標(biāo)和11項(xiàng)主要內(nèi)容

??小區(qū)的環(huán)境，如果物業(yè)費(fèi)交的低，一個(gè)大小區(qū)可能也就是一兩個(gè)保潔，業(yè)主埋怨物業(yè)無(wú)作為，物業(yè)嫌棄收不上來(lái)物業(yè)費(fèi)。

??后續(xù)：有一些小區(qū)的物業(yè)的確非常不錯(cuò)，1塊錢(qián)的物業(yè)能夠把小區(qū)管理的干干凈凈，整整齊齊的，在這里希望良心物業(yè)多一點(diǎn)，中國(guó)能住進(jìn)高檔小區(qū)的畢竟還是一小部分群體。