?      業(yè)主交了物業(yè)費，物業(yè)管理公司該干啥？

      在日常生活中，

      家里燈泡壞了，找物業(yè)；

      停水停電了，找物業(yè)；

      房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，還找物業(yè)……

      在一些業(yè)主眼中，

      只要是出現(xiàn)問題就要求物業(yè)來解決，

      物業(yè)就是萬能的！

      那么，

      我們來看看已經(jīng)開始實施的

      《民法典》的規(guī)定，

      業(yè)主交了物業(yè)費

      物業(yè)管理公司到底該干嘛？

      哪些不是物業(yè)該干的

      或者說物業(yè)根本干不了的？

      01

      物業(yè)費包括什么？

      物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)服務(wù)人，按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑公共部位，及其共用設(shè)備設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

     《民法典》第九百四十二條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。