?      業主交了物業費，物業管理公司該干啥？

      在日常生活中，

      家里燈泡壞了，找物業；

      停水停電了，找物業；

      房屋出現質量問題，還找物業……

      在一些業主眼中，

      只要是出現問題就要求物業來解決，

      物業就是萬能的！

      那么，

      我們來看看已經開始實施的

      《民法典》的規定，

      業主交了物業費

      物業管理公司到底該干嘛？

      哪些不是物業該干的

      或者說物業根本干不了的？

      01

      物業費包括什么？

      物業費是物業產權人、使用人委托物業服務人，按照《物業服務合同》的約定，對物業管理區域內的房屋建筑公共部位，及其共用設備設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

     《民法典》第九百四十二條規定：物業服務人應當維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。